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天寧區:創新推出復合用地供應方式
發布日期:2020-08-10  瀏覽次數:  字號:〖
  天寧區日前創新推出復合用地供應方式,在滿足企業需求的同時,強化土地差別化管理,最大限度減少土地資源浪費。
  首個以這種方式取得用地的項目是中村智慧物流園。它位于雕莊街道鳳凰南路西側、中村路南側,用地約190.2畝——控規用途為物流倉儲用地。該項目以萬都金屬智慧物流園和常州交運智慧物流園為核心,圍繞“互聯網+物流”,招引以鋼材貿易為主的貿易龍頭企業,構建現代智慧物流園區,預計今年8月份開工。根據規劃分析及產業定位,該項目地塊周邊交通環境優越,但商業配套不足。為滿足企業發展用地需求,在政策允許范圍內,市自然資源和規劃局天寧分局將地塊性質增加了商業用途,即以倉儲為主、商業為輔的用地性質,商業占比30%-42%。同時,考慮到土地用途的差異,對地塊用地占比、出讓地價、供地條件等分別進行了設置,管理上避免了一刀切,確保復合用地開發的合理性。
  需的各類功能在同一空間內系統性結合的一種用地方式。在資源緊約束背景下,土地復合利用以企業需求和滿意度為出發點,進一步優化企業營商環境。同時,強化土地差別化管理,拋開了過去一味在開發強度(建筑密度、容積率、高度)上做加法的做法,通過延展土地用途,釋放疊加效應,最大限度減少土地資源浪費,促進土地節約集約利用,有利于破解用地瓶頸,適應產業形態多樣化和產城融合發展要求,提升城市環境品質和土地資源綜合效益。
 
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